実家売却の媒介契約は、情報公開と報告の条件で選ぶ

一般媒介は複数社へ依頼でき、専任媒介・専属専任媒介は原則1社へ依頼します。専任系では宅建業者にレインズ登録や定期的な業務報告の義務があります。専属専任は自分で見つけた買主との直接契約にも制約があります。

レインズは宅建業者間の物件情報システムです。専任媒介等で登録された場合、売主は登録証明書のURL・ID・パスワードから、自分の物件の取引状況を確認できます。登録内容や紹介停止の理由に疑問があれば依頼先へ問い合わせます。

査定価格の根拠、売出価格、広告方法、内覧対応、残置物や境界の扱い、仲介手数料、契約期間、解除条件を確認します。空き家が遠方にある場合は、鍵管理、現地報告、郵便物や草木への対応範囲も決めます。