実家の土地境界が分からないとき、資料と現地を照合する

登記事項証明書、公図、地積測量図、過去の確定測量図、売買契約書、境界確認書を探します。現地では境界標、塀、側溝、越境物を確認します。図面があるだけで現地境界が確定するとは限りません。

法務省は、筆界を土地が登記された際に区画された線、所有権界を所有権の範囲を画する線として説明し、両者が一致しない場合もあると案内しています。隣地所有者との合意だけで登記上の筆界を変更できるものではありません。

筆界特定制度は、筆界特定登記官が専門家の意見と調査を踏まえて、もともとの筆界の位置を明らかにする制度です。所有権界を決める制度ではなく、結果に不服があれば裁判で争うこともできます。売却日程に影響するため早めに相談します。