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困りごとから探す
相続・実家じまいガイド
相続の基本から、相続放棄・戸籍・相続税・証券口座、実家の売却・空き家の管理・解体まで、公的情報に基づいて整理したガイドの一覧です。期限の計算ツールもここから使えます。
INHERITANCE
相続手続き
基本のガイド
相続のしくみを、順番に理解する
相続人の決まり方、相続分、承認と放棄、相続税の基礎控除までを順に整理した入門ガイドです。
最初にやること親が亡くなったらやることを期限順に確認する
死亡直後から必要になる届出と手続きを、期限の早い順に並べて確認できます。
期限相続手続きの期限一覧を確認する
7日・14日・3か月・4か月・10か月・3年と、期限のある手続きをまとめて把握できます。
期限相続手続きの期限チェックリストを死亡日から逆算する
死亡日を起点に、どの手続きがいつまでかを逆算して確認するチェックリストです。
チェックリスト死亡後の手続きをチェックリストで確認する
市区町村への届出から財産の名義変更まで、抜け漏れを防ぐチェックリストです。
預貯金親が亡くなった後の銀行口座凍結と解除を確認する
口座が凍結される仕組みと、解除・払い戻しに必要な書類と手順を整理します。
証券・株式証券口座の相続手続きを、名義変更から売却まで整理する
株式・投資信託の移管手続き、必要書類、特定口座とNISA口座の違いを解説します。
相続税相続税申告が必要か、基礎控除から確認する
基礎控除の計算と、判定に含める財産の範囲から申告の要否を確認します。
相続税相続税申告が必要な人・不要な人の目安を確認する
申告が必要になるケースと不要なケースを、確認手順に沿って整理します。
準確定申告準確定申告とは、亡くなった人の確定申告です
4か月以内という期限と、申告が必要になるケース、手続きの進め方を確認します。
不動産不動産を相続したらやることを順番に確認する
相続登記、固定資産税、売却の判断まで、不動産を相続したあとの流れを整理します。
不動産相続した不動産の名義変更は、相続登記として3年以内に進めます
義務化された相続登記の期限と、申請に必要な書類を確認します。
相談先相続のワンストップサービスとは何か、全体像から整理する
手続きの全体像と、弁護士・司法書士・税理士・行政書士の役割分担を整理します。
困りごと別のガイド
相続放棄は3か月を過ぎたらできない？まず起算点を確認する
相続放棄の3か月を過ぎたように見える場合に、期限の起算点、債権者から後日通知が来た場合の資料、期間伸長の手続きを裁判所情報に基づいて整理します。
相続放棄相続放棄の必要書類を、続柄別の一覧表で確認する
相続放棄の必要書類を、配偶者・子・孫・父母・兄弟姉妹・甥姪の続柄別に一覧表で整理します。戸籍の取得先と手数料、2024年3月開始の広域交付が使える場面、書類が間に合わないときの進め方まで、裁判所の案内に沿って解説します。
年金年金受給者が死亡したとき、未支給年金と死亡届を確認する
年金受給者が亡くなった後の死亡届、未支給年金を受け取れる遺族、必要書類と提出先を日本年金機構の案内に基づいて整理します。
健康保険死亡後の健康保険証返却と、埋葬料・葬祭費を確認する
亡くなった方の健康保険証・資格確認書の返却、協会けんぽの埋葬料・埋葬費、国民健康保険の葬祭費について確認する順番を整理します。
生命保険死亡保険金の税金を、保険料負担者と受取人から確認する
死亡保険金の契約者・被保険者・受取人の組み合わせで変わる相続税、所得税、贈与税と、相続税の非課税限度額を整理します。
自動車亡くなった親の車は、車検証の所有者を確認して名義変更する
車検証の所有者が亡くなった場合の相続による移転登録、戸籍・遺産分割協議書・印鑑証明書などの確認事項を整理します。
戸籍相続の戸籍謄本を、出生から死亡まで切れ目なく集める
相続手続きで必要な戸籍謄本の範囲を、戸籍・除籍・改製原戸籍の違いから整理します。死亡時からさかのぼる手順、2024年3月開始の広域交付が使える条件、手数料、法定相続情報一覧図の使い方、戸籍が廃棄されていた場合の対処まで解説します。
遺産分割遺産分割協議書は、誰が何を取得するか特定できるように作る
遺産分割協議書に記載する相続人、被相続人、財産の特定方法、署名押印と印鑑証明書を、法務局の記載例をもとに整理します。
相続税相続税申告の必要書類を、財産の種類ごとに集める
相続税申告に向けて集める身分関係、預貯金、不動産、生命保険、債務、葬式費用の資料を国税庁のチェックシートに沿って整理します。
証券・株式証券口座の相続手続きを、名義変更から売却まで整理する
亡くなった方の証券口座の相続手続きを、流れ・必要書類・特定口座とNISA口座の違いから整理します。相続人名義の口座が必要になる理由、どこの証券会社か分からないときの調べ方、上場株式の相続税評価まで解説します。
相談先相続のワンストップサービスとは何か、全体像から整理する
相続のワンストップサービスと呼ばれるものを、士業事務所の提携型・信託銀行の遺産整理業務・自治体のおくやみ窓口の3種類に整理します。手続きの全体像と誰が担当できるか、費用の考え方、向く場合と向かない場合を解説します。
入門相続のしくみを、順番に理解する
相続をこれから学ぶ人向けに、法定相続人の決まり方、法定相続分、遺言と遺産分割の関係、相続放棄など3つの選択肢、相続税の基礎控除、期限の全体像を順に整理します。
相続税相続税から控除できる葬式費用と、対象外の支出を分ける
相続税の債務控除で差し引ける火葬・埋葬・通夜・読経料と、香典返し・墓石・法事など対象外の費用を国税庁情報で整理します。
計算ツール
INHERITED HOME
実家・空き家
基本のガイド
相続した実家をどうするか、売却・管理・解体で考える
実家を相続したあとの選択肢を、費用と手間の面から比較して考えます。
実家の相続実家を相続したらどうするか、売却・管理・解体で比較する
売却・管理・解体それぞれの判断ポイントを並べて比較できます。
実家の相続一人っ子が実家を相続して売るまでの、進め方と落とし穴
遺産分割協議の要否、基礎控除、相続登記、売却までを一人っ子の視点で整理します。
売却相続した実家を売却する流れと確認ポイント
名義変更から査定、契約、税金まで、売却の流れを順番に確認します。
売却・解体空き家は売却と解体どっちが先かを比較する
費用、固定資産税、査定への影響から、解体の要否とタイミングを判断します。
税金相続空き家の3,000万円特別控除の要件を確認する
譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例の要件、期限、必要書類を整理します。
税金相続した空き家の固定資産税と解体前の注意点を確認する
住宅用地の特例と、解体したときに税額がどう変わるかを確認します。
管理特定空家とは何か、指定されるとどうなるかを確認する
特定空家に指定される基準と、固定資産税や行政指導への影響を整理します。
管理空き家の管理方法と費用、自分でやることを確認する
自分で管理する場合にやること、管理代行に頼む場合の費用と選び方を整理します。
片付け実家の片付けは何から始めるか、遺品整理の順番を確認する
貴重品の確保から処分まで、遺品整理を進める順番と業者選びを整理します。
困りごと別のガイド
空き家解体の補助金は、工事を契約する前に自治体へ確認する
相続した空き家の解体補助制度を自治体サイトで探す方法、対象建物・申請時期・所有者確認・完了報告など契約前の確認事項を整理します。
登記相続した実家が未登記なら、建物の表題登記から確認する
固定資産税の明細にはあるのに登記が見つからない未登記建物について、建物表題登記、所有権保存登記、相談先を整理します。
共有兄弟共有の実家を売るなら、共有者全員の意思を先にそろえる
兄弟姉妹で共有する相続不動産について、家全体の売却に必要な合意、管理行為、持分だけの処分と話し合う項目を整理します。
片付け実家の遺品処分は、残す物を分けてから許可のある方法で進める
相続した実家の遺品・不用品処分について、市区町村ルール、一般廃棄物処理業の許可、買取りと廃棄の分け方を整理します。
売却実家売却前のインスペクションで、建物の現状を買主と共有する
相続した中古住宅を売る前の建物状況調査について、調査箇所、目視中心の範囲、できない判定、依頼するタイミングを整理します。
土地実家の土地境界が分からないとき、資料と現地を照合する
相続した実家の境界標がない、公図と現況が違う、隣地と認識が合わない場合に、資料確認・測量・筆界特定制度を整理します。
活用空き家バンクで実家を売る・貸す前に、自治体の登録条件を確認する
相続した実家を空き家バンクへ登録する流れ、自治体ごとの対象条件、全国版空き家・空き地バンク、契約時の注意を整理します。
土地相続した土地を国庫へ帰属させるには、土地の条件と費用を確認する
相続土地国庫帰属制度を利用できる人、建物・境界・担保など引き取れない土地、審査手数料と負担金を法務省情報で整理します。
解体空き家解体の見積りでは、アスベスト事前調査を分けて確認する
空き家の解体・改修前に必要な石綿事前調査、一定規模以上の結果報告、資格者調査と見積書で確認する項目を整理します。
実家の相続一人っ子が実家を相続して売るまでの、進め方と落とし穴
一人っ子が実家を相続して売却するまでの流れを整理します。遺産分割協議が本当に不要になる条件、基礎控除が小さくなる注意点、義務化された相続登記、売却前の準備、使える税の特例までを解説します。
売却実家売却の媒介契約は、情報公開と報告の条件で選ぶ
相続した実家を不動産会社へ依頼する際の一般媒介、専任媒介、専属専任媒介、レインズ登録、売主向け取引状況確認を整理します。